شنبه ۰۲ تير ۱۴۰۳ - 
داستان زمین‌های نصیرآباد شهریار؛
بیش از ۵۰ سال از وقف منطقه نصیرآباد شهریار می‌گذرد؛ زمین‌هایی که شاید چند نسل از یک خانواده روی آن علاوه بر زراعت، زندگی کرده و به قول زمین‌دار‌های همین منطقه، آنجا را آباد کردند. اما حالا طبق آنچه خودشان می‌گویند، حدود سه سالی است که گروهی به شکل مرتب زمین و باغ آنها را تخریب می‌کنند، راه آب را می‌بندند یا با تخلیه نخاله ساختمانی جاده‌های منتهی به زمین‌ها را مسدود می‌کنند. با وجود توضیحات مطرح در گزارش حاضر، باید با دقت نظر بیشتری وارد موضوع شد و بررسی شود که حق با چه کسانی است؟ از کلیه ذی نفعان و ذی مدحلان مرتبط، درخواست ارایه نظر با رویکرد شفاف سازی داریم.
کد خبر: ۳۹۲۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۲۲
تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی؛
دفاتر اسناد رسمی پس از افزایش ۱۰۰درصدی حق‌التحریر، به‌دلیل یک اشتباه فاحش که هنوز برای اصلاح آن هیچ اقدامی نکرده‌اند، از شهروندان تا ۸برابر هزینه رسمی را برای اسناد اجاره‌نامه دریافت می‌کنند!
کد خبر: ۳۸۹۳۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۱
تبعیض جنسیتی در قوانین اجاره مسکن
مستاجران آسیب پذیرترین قشر جامعه در روز‌های پاندمی کرونا در کشورمان محسوب می‌شوند. این درحالی است که تیرماه سال پیش بود که با خبر تصویب مصوبه ستاد مقابله با کرونا در موضوع قراردادهای اماکن تجاری نسیم خنکی بر روز‌های داغدار تابستان وزید.
کد خبر: ۳۴۵۴۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۳
پنج سال سعی و خطا
متاسفانه در شرایط کنونی اقتصاد کشورمان که بیش از همیشه به کارآفرینی، سرمایه‌گذاری و خوداشتغالی نیاز دارد، به‌کرات دیده می‌شود که برای راه‌اندازی یک کسب و کار، باید ۴۰ تا ۵۰ مجوز مختلف، انواع استعلام‌ها، موافقت اصولی و موارد متعدد مشابهی اخذ شود.
کد خبر: ۳۱۳۱۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۲
ولنجک مال کیست؟
در حالی که مردم در منطقه ولنجک خانه‌های خود را به قیمت روز از دولت خریده اند آستان قدس معتقد است این زمین‌ها مال این نهاد است.
کد خبر: ۳۰۵۴۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۲
به دنبال ممنوعیت فعالیت تاکسی های پلاک شهرستان در پایتخت؛
ممنوع شدن فعالیت تاکسی‌های اینترنتی پلاک شهرستان در پایتخت، بازار سیاهی برای تعویض پلاک خودرو به وجود آورده است.
کد خبر: ۲۴۴۴۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۲۰
مشتری اول خرید کدرهگیری؛
یکی از دلالها که حوالی مرکز تعویض پلاک پرسه می زند، درباره مشتریان اصلی اش می گوید:"از وقتی که تاکسی‌های اینترنتی زیاد شده مشتری ما هم بیشتر شده چراکه به پلاک شهرستانی اجازه کار در تهران را نمی‌دهند."
کد خبر: ۲۰۸۵۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۳۰
حق کسب و پیشه؛
روابط موجر ومستاجر، تقریباً یک مسئله قدیمی است، در بحث اجاره محل کسب وکار با ورود مسئله «سرقفلی» و پدیدهای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق¬تر کرده است .
کد خبر: ۱۶۶۸۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۳
دانستنی های مالیاتی؛
مالیات بر ارث، وظایف قانونی مودیان و وظایف اداره امور مالیاتی در زمینه مالیات بر ارث از جمله مواردی است که یک وارث باید بداند.
کد خبر: ۱۶۱۸۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۹
با توجه به فرا رسیدن زمان نقل و انتقالات در بازار اجاره مسکن؛
سرپرست پلیس آگاهی تهران بزرگ در خصوص کلاهبرداری برخی افراد سودجو در پوشش اجاره املاک به شهروندان هشدار داد.
کد خبر: ۱۴۱۹۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۶
دانستنی های حقوقی؛
سند رسمی لازم الاجراست و بدون اینکه نیاز به طرح دعوا در دادگاه داشته باشد، مفاد آن از طریق دوایر اجرای ثبت، قابل اجرا است. کارشناسان در این مورد توضیح داده‌اند.
کد خبر: ۱۴۱۴۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۵
لزوم رعایت نکات حقوقی هنگام عقد قرارداد؛
سرپرست پلیس آگاهی تهران بزرگ نسبت به کلاهبرداری از شهروندان در پوشش مشاور املاک یا اجاره دهندگان املاک هشدار داد.
کد خبر: ۱۴۱۰۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۳
تنظیم قراردادهای پیش فروش آپارتمان؛
پیش فروش آپارتمان ، پیش خرید آپارتمان ؛ از دیرباز تا کنون تامین سرپناه امن برای سکونت یکی از نیازهای جدی بشر بوده که این نیاز براساس توانایی افراد در تامین آن تقاضای تهیه مسکن را شکل می دهد که به روشهای مختلفی پاسخ داده می شود ، برخی این خواسته را با اجاره آپارتمان و برخی با رهن ، گروهی با خرید آپارتمان و عده ای دیگر نیز با پیش خرید آپارتمان محقق می نمایند ، از سویی دیگر افزایش قیمت مسکن براساس نرخ تورم یکی دیگر از انگیزه ها برای خرید آپارتمان و یا پیش خرید آپارتمان می باشد با این هدف که در وهله اول ارزش سرمایه ها متناسب با افزایش تورم حفظ شود و در وهله بعد ارزش افزوده ای از این راه به دست آورند .
کد خبر: ۱۳۷۸۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۹
دانستی های حقوقی؛
بنا به گفته یکی از مقامات قضایی، با تشکیل هر پرونده حداقل ده تن مستقیم درگیر آن خواهند بود که این مسأله حداقل برای دو خانوار ایرانی ایجاد دغدغه خواهد کرد؛ بنابراین، مبحث پیشگیری و راهکارهای جلوگیری از وقوع دعوای حقوقی و کیفری در اینجا مطرح می شود که اگر به خوبی به آن توجه شود، در کاهش آمار پرونده های قضایی نقش بسزایی خواهد داشت.
کد خبر: ۱۳۳۰۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۸
دانشنامه حقوقی؛
معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.
کد خبر: ۱۲۴۶۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۸
دانستنی های حقوقی؛
یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.
کد خبر: ۱۱۱۱۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۹
دانستنی های حقوقی؛
در میان کسبه و بازاریان، یکی از راه‌های انتقال سرقفلی، با سند عادی است. با این توضیح که اشخاصی که ملکی را با سند عادی اجاره کرده‌اند یا اجاره‌نامه‌ای در بین نبوده و به طور شفاهی اقدام به اجاره ملک کرده‌اند، با تمایل به واگذاری حقوق حاصله خود با سند عادی، اقدام به واگذاری حقوق خود می‌کنند یا برخی مالکان ابتدا به ساکن، سرقفلی ملک خود را با سند عادی انتقال می‌دهند.
کد خبر: ۱۰۷۰۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۰
آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان؛
آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان از سوی معاون اول رئیس جمهور برای اجرا ابلاغ شد.
کد خبر: ۱۰۴۸۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۲۷
دانستنی های حقوقی؛
واژه واگذاری یا واگذار در مواد۱۰و ۱۴(بند۲) و تبصره ۱ ماده ۱۹ قانون قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۲۲ امرداد ۱۳۵۶آمده است. ماده ۱۰ قانون مشعر است بر اینکه: «مستاجر نمی‌تواند منافع مورد اجاره را کلاً یا جزئاً یا به نحو اشاعه به غیر انتقال دهد یا واگذار نماید مگر اینکه کتباً این اختیار باو داده شده باشد. هرگاه مستاجر تمام یا قسمتی از مورد اجاره را به غیر اجاره دهد مالک میتواند در صورت انقضاء مدت یا فسخ اجاره درخواست تنظیم اجاره نامه با هریک از مستاجرین بنماید.
کد خبر: ۹۷۰۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۱۷
دانستنی های حقوقی؛
یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.
کد خبر: ۹۳۸۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۳۰